Lyngbakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 95 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.605 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 95 m².3.945.730 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.871.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1985Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	375 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	436 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	223 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	184 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	49 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	227 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	173 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	725 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	224 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	651 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu