Lyngbakken 24, Veddinge Bk

Fritidshus · 54 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 54 m².2.242.836 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.481.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,43 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet362.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	165 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	68 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	134 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	456 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	481 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	738 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	626 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,1 km	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,2 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Frejashøj 3, Veddinge 4540 Fårevejle	52 m²	1,3 km	05-09-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu