Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lyngbakken 25, Appenæs

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
934 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 188 m².3.096.548 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.415.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden aug. 2005
691k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20051.547.241 kr.30. jun. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat2.415.811 kr.Markedet · 1992759.708 kr.Markedet · 1993691.088 kr.Markedet · 1994946.016 kr.Markedet · 19951.045.468 kr.Markedet · 19961.006.364 kr.Markedet · 19971.084.760 kr.Markedet · 19981.247.944 kr.Markedet · 19991.343.260 kr.Markedet · 20001.447.976 kr.Markedet · 20011.512.460 kr.Markedet · 20021.504.752 kr.Markedet · 20031.636.352 kr.Markedet · 20041.718.320 kr.Markedet · 20051.911.396 kr.Markedet · 20062.503.972 kr.Markedet · 20072.562.816 kr.Markedet · 20082.745.176 kr.Markedet · 20092.092.816 kr.Markedet · 20102.170.648 kr.Markedet · 20112.116.316 kr.Markedet · 20121.551.000 kr.Markedet · 20131.864.020 kr.Markedet · 20141.620.748 kr.Markedet · 20151.780.172 kr.Markedet · 20161.910.456 kr.Markedet · 20171.952.944 kr.Markedet · 20182.226.296 kr.Markedet · 20192.222.724 kr.Markedet · 20202.329.132 kr.Markedet · 20212.546.272 kr.Markedet · 20222.831.656 kr.Markedet · 20232.717.916 kr.Markedet · 20242.741.040 kr.Markedet · 20252.955.924 kr.Markedet · 20263.422.164 kr.Markedet · 20272.378.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg
1.547.241 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, andet1.547.241 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²103 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs
4700 Næstved		170 m²157 m07-09-20252.800.000 kr.16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs
4700 Næstved		161 m²140 m18-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs
4700 Næstved		153 m²208 m01-08-20241.850.000 kr.12.092 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²42 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²201 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²228 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²344 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²388 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²303 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden