Lyngbakken 3, Appenæs

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 110 m².1.811.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	301 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	211 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	237 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	127 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	44 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Stivej 7, Appenæs 4700 Næstved	109 m²	119 m	18-08-2024	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	196 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	220 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	220 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	456 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu