Lyngbakken 43, Veddinge Bk

Fritidshus · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.999 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 130 m².5.399.420 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.326.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	295 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	124 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	109 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	573 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	673 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	490 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,0 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	456 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	405 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	480 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu