Lyngbakken 5, Veddinge Bk

Fritidshus · 72 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.975 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 72 m².2.990.448 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.251.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,53 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2002Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	401 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	170 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	305 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	133 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	387 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	647 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	790 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	708 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	708 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	414 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu