Lyngbakken 6, Appenæs

Villa · 294 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 294 m².4.842.474 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.331.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	83 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	152 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	162 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	134 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	228 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	140 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	567 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	223 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	504 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	169 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu