Lyngbakken 7A

Villa · 159 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².3.108.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 23.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.660.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,04 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2011 · Alm. Salg: 661.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016661.250 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	99 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	261 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	278 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	184 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	365 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	277 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	338 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	295 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	276 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	622 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu