Lyngbakkevej 40, Rude Strand

Fritidshus · 121 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 121 m².4.366.648 kr.
2Vores vurdering4.127.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+194,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	33 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	403 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	614 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	131 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	277 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	326 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Strandvænget 30, Saksild Str 8300 Odder	119 m²	1,3 km	09-07-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	604 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	1,1 km	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	503 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu