Lyngbakkevej 9, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 66 m².2.381.808 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.102.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 834.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017834.500 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	126 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	27 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	159 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	277 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	228 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	232 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	153 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	102 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	965 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	183 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu