Lyngbjergvej 3, Vokslev, 9240 Nibe — Landejendom · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 27.681 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 27681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².4.421.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.777.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,18 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,8 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	5,1 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	3,9 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	6,6 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	6,4 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,3 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,9 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	7,2 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	6,0 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	2,8 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu