Prisvurdering · 2770 Kastrup

Lyngborgvej 36

Villa · 218 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.172 kr/m².7.264.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 34.412 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.360.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.360.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2002Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	86 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	295 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	932 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	927 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	717 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,2 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	1,1 km	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	284 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,3 km	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,3 km	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu