Lyngby Rosenvænge 29

Villa · 235 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 812 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.710 kr/m².11.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.788.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,50 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.788.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	39 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	285 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	197 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	733 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	820 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	698 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	1,0 km	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	733 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	713 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	1,0 km	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu