Lyngbygårdsvej 30, Lyngby

Villa · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.045 kr/m².4.659.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.178.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,22 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	2,5 km	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Laskedalen 1 8220 Brabrand	152 m²	3,3 km	01-03-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	3,4 km	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	3,4 km	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	3,3 km	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Laskedalen 9 8220 Brabrand	152 m²	3,4 km	18-06-2026	5.498.000 kr.	36.171 kr./m²
Porskær 7 8220 Brabrand	160 m²	3,0 km	22-08-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	3,3 km	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Helenelyst 51 8220 Brabrand	154 m²	3,4 km	18-09-2025	5.998.000 kr.	38.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu