Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lyngbygårdsvej 43D, Lyngby

Villa · 213 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.268 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.064 kr/m².5.005.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.514.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden aug. 2018
382k2,1M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.570.283 kr.31. okt. 20203.615.000 kr.I dag · vores estimat5.514.811 kr.Markedet · 19921.398.132 kr.Markedet · 19931.190.031 kr.Markedet · 19941.108.026 kr.Markedet · 19951.392.807 kr.Markedet · 19961.150.413 kr.Markedet · 19972.019.240 kr.Markedet · 19981.551.492 kr.Markedet · 19992.256.735 kr.Markedet · 20002.240.547 kr.Markedet · 20011.917.639 kr.Markedet · 20021.867.158 kr.Markedet · 20032.538.747 kr.Markedet · 20042.476.125 kr.Markedet · 20053.138.981 kr.Markedet · 20061.606.233 kr.Markedet · 20074.072.134 kr.Markedet · 20084.492.596 kr.Markedet · 20093.432.282 kr.Markedet · 20104.020.801 kr.Markedet · 20114.379.280 kr.Markedet · 20123.195.000 kr.Markedet · 20133.975.432 kr.Markedet · 20143.917.709 kr.Markedet · 20154.367.778 kr.Markedet · 20164.475.343 kr.Markedet · 20174.043.592 kr.Markedet · 20185.217.222 kr.Markedet · 20194.348.182 kr.Markedet · 20205.849.406 kr.Markedet · 20216.089.670 kr.Markedet · 20226.620.253 kr.Markedet · 20236.024.918 kr.Markedet · 20246.626.217 kr.Markedet · 20255.218.500 kr.Markedet · 20266.282.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.570.283 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
5.514.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.570.283 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbyvej 9, Årslev
8220 Brabrand		200 m²3,0 km20-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Porskær 45
8220 Brabrand		190 m²3,0 km28-09-20265.685.000 kr.29.921 kr./m²
Rætebølvej 15, True
8220 Brabrand		165 m²2,1 km28-09-20263.600.000 kr.21.818 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²3,1 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev
8220 Brabrand		178 m²2,8 km13-11-20253.700.000 kr.20.787 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²4,1 km10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev
8220 Brabrand		176 m²2,8 km13-11-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Porskær 20
8220 Brabrand		178 m²3,1 km26-06-20265.848.000 kr.32.854 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²3,8 km22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev
8220 Brabrand		165 m²2,8 km19-03-20264.500.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden