Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngbygade 25B, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².1.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 22.598 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.314.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden dec. 2018
213k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.330.000 kr.31. jan. 20221.437.500 kr.14. jul. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.314.748 kr.Markedet · 1992321.815 kr.Markedet · 1993434.850 kr.Markedet · 1994441.155 kr.Markedet · 1995278.330 kr.Markedet · 1996446.355 kr.Markedet · 1997725.855 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 19991.040.585 kr.Markedet · 20001.168.375 kr.Markedet · 20011.664.650 kr.Markedet · 2002738.660 kr.Markedet · 2003783.510 kr.Markedet · 20041.437.410 kr.Markedet · 2005931.840 kr.Markedet · 2006959.205 kr.Markedet · 2007984.230 kr.Markedet · 20081.586.455 kr.Markedet · 20091.115.660 kr.Markedet · 20101.218.750 kr.Markedet · 20112.038.140 kr.Markedet · 20121.228.175 kr.Markedet · 2013798.525 kr.Markedet · 20141.339.715 kr.Markedet · 20151.836.250 kr.Markedet · 20161.297.205 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.280.890 kr.Markedet · 20191.211.340 kr.Markedet · 20201.494.545 kr.Markedet · 20211.784.510 kr.Markedet · 20221.936.740 kr.Markedet · 20231.666.730 kr.Markedet · 20241.924.910 kr.Markedet · 20251.574.495 kr.Markedet · 20261.647.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.437.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.330.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbygade 32, 1.
8600 Silkeborg		74 m²55 m05-06-20261.700.000 kr.22.973 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th
8600 Silkeborg		91 m²153 m07-07-20252.265.000 kr.24.890 kr./m²
Lyngbygade 25, 1.
8600 Silkeborg		108 m²3 m17-04-20242.325.000 kr.21.528 kr./m²
Lyngbygade 6D
8600 Silkeborg		121 m²195 m06-07-20253.470.000 kr.28.678 kr./m²
Frederiksberggade 38E
8600 Silkeborg		65 m²177 m01-05-20241.575.000 kr.24.231 kr./m²
Holbergsgade 1B
8600 Silkeborg		66 m²116 m08-02-20251.360.000 kr.20.606 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv
8600 Silkeborg		64 m²221 m13-03-20261.190.000 kr.18.594 kr./m²
Frederiksberggade 40A
8600 Silkeborg		67 m²177 m19-04-20261.400.000 kr.20.896 kr./m²
Bredgade 19A
8600 Silkeborg		66 m²353 m17-04-20251.620.000 kr.24.545 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv
8600 Silkeborg		65 m²558 m10-04-20261.600.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden