Lyngbygade 41

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.733 kr/m².3.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.313.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	14 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	92 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	350 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	424 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	121 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	419 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	252 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	315 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	394 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	304 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu