Lyngbygade 87

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.407 kr/m².4.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.328.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.444.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.444.800 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	435 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	345 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	331 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Rolighedsvej 26 8600 Silkeborg	169 m²	310 m	03-08-2026	6.585.000 kr.	38.964 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	570 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	137 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	732 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	633 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	515 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	839 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu