Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 1, Lillebrænde
B

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Lyngbyvej 1, Lillebrænde

Villa · 158 m² · bygget 1807

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.564 m², 5 værelser, opført i 1807. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1807
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.540.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.812.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.446.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden dec. 2020
280k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.812.422 kr.Markedet · 1992427.232 kr.Markedet · 1993297.988 kr.Markedet · 1994843.088 kr.Markedet · 1995383.940 kr.Markedet · 1996893.964 kr.Markedet · 1997327.376 kr.Markedet · 1998492.644 kr.Markedet · 1999431.972 kr.Markedet · 2000519.504 kr.Markedet · 2001973.122 kr.Markedet · 2002958.586 kr.Markedet · 2003948.000 kr.Markedet · 20041.053.386 kr.Markedet · 2005905.498 kr.Markedet · 20061.291.492 kr.Markedet · 20071.253.256 kr.Markedet · 20081.702.450 kr.Markedet · 20091.477.300 kr.Markedet · 20101.686.018 kr.Markedet · 20111.306.818 kr.Markedet · 20121.040.272 kr.Markedet · 2013541.782 kr.Markedet · 2014546.206 kr.Markedet · 20151.121.958 kr.Markedet · 20161.030.160 kr.Markedet · 2017697.096 kr.Markedet · 2018749.710 kr.Markedet · 2019912.924 kr.Markedet · 2020771.514 kr.Markedet · 20211.203.644 kr.Markedet · 20221.178.680 kr.Markedet · 20231.100.154 kr.Markedet · 20241.468.610 kr.Markedet · 20251.337.470 kr.Markedet · 20261.669.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barup Søvej 1
4850 Stubbekøbing		147 m²848 m31-12-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Barup Søvej 1
4850 Stubbekøbing		147 m²848 m09-10-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²916 m22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²1,8 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²2,0 km07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²2,0 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²2,4 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²2,0 km01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²2,7 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Kløvervænget 8
4850 Stubbekøbing		140 m²2,0 km24-10-20241.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden