Menu
For mæglere Log ind
Stubbekøbingvej 109, Barup
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Stubbekøbingvej 109, Barup

Villa · 210 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.000 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
13000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².2.368.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 6.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.123 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.814.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.326.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden nov. 2023
372k2,2M4,0M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20231.110.000 kr.I dag · vores estimat1.814.542 kr.Markedet · 1992567.840 kr.Markedet · 1993396.060 kr.Markedet · 19941.120.560 kr.Markedet · 1995510.300 kr.Markedet · 19961.188.180 kr.Markedet · 1997435.120 kr.Markedet · 1998654.780 kr.Markedet · 1999574.140 kr.Markedet · 2000690.480 kr.Markedet · 20011.293.390 kr.Markedet · 20021.274.070 kr.Markedet · 20031.260.000 kr.Markedet · 20041.400.070 kr.Markedet · 20051.203.510 kr.Markedet · 20061.716.540 kr.Markedet · 20071.665.720 kr.Markedet · 20082.262.750 kr.Markedet · 20091.963.500 kr.Markedet · 20102.240.910 kr.Markedet · 20111.736.910 kr.Markedet · 20121.382.640 kr.Markedet · 2013720.090 kr.Markedet · 2014725.970 kr.Markedet · 20151.491.210 kr.Markedet · 20161.369.200 kr.Markedet · 2017926.520 kr.Markedet · 2018996.450 kr.Markedet · 20191.213.380 kr.Markedet · 20201.025.430 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.566.600 kr.Markedet · 20231.462.230 kr.Markedet · 20241.951.950 kr.Markedet · 20251.777.650 kr.Markedet · 20262.218.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortsøvej 10, Barup
4850 Stubbekøbing		217 m²814 m22-09-20244.750.000 kr.21.889 kr./m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²1,1 km22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Barup Søvej 1
4850 Stubbekøbing		147 m²799 m31-12-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Barup Søvej 1
4850 Stubbekøbing		147 m²799 m09-10-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²3,0 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²3,1 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Strandstien 1
4850 Stubbekøbing		188 m²3,1 km05-10-20262.995.000 kr.15.931 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²3,8 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²3,1 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²3,1 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden