Menu
For mæglere Log ind
Teglbrændervej 30, Lillebrænde
G

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Teglbrændervej 30, Lillebrænde

Villa · 156 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 10.629 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
10629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.137 kr/m².1.591.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.995.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 2.740.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,20 pct. siden apr. 1999
276k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999565.000 kr.I dag · vores estimat1.995.563 kr.Markedet · 1992421.824 kr.Markedet · 1993294.216 kr.Markedet · 1994832.416 kr.Markedet · 1995379.080 kr.Markedet · 1996882.648 kr.Markedet · 1997323.232 kr.Markedet · 1998486.408 kr.Markedet · 1999426.504 kr.Markedet · 2000512.928 kr.Markedet · 2001960.804 kr.Markedet · 2002946.452 kr.Markedet · 2003936.000 kr.Markedet · 20041.040.052 kr.Markedet · 2005894.036 kr.Markedet · 20061.275.144 kr.Markedet · 20071.237.392 kr.Markedet · 20081.680.900 kr.Markedet · 20091.458.600 kr.Markedet · 20101.664.676 kr.Markedet · 20111.290.276 kr.Markedet · 20121.027.104 kr.Markedet · 2013534.924 kr.Markedet · 2014539.292 kr.Markedet · 20151.107.756 kr.Markedet · 20161.017.120 kr.Markedet · 2017688.272 kr.Markedet · 2018740.220 kr.Markedet · 2019901.368 kr.Markedet · 2020761.748 kr.Markedet · 20211.188.408 kr.Markedet · 20221.163.760 kr.Markedet · 20231.086.228 kr.Markedet · 20241.450.020 kr.Markedet · 20251.320.540 kr.Markedet · 20261.648.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²2,3 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Barup Søvej 1
4850 Stubbekøbing		147 m²2,0 km31-12-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Barup Søvej 1
4850 Stubbekøbing		147 m²2,0 km09-10-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		160 m²2,3 km07-05-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²2,5 km07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²1,7 km22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²2,5 km01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²3,2 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Kløvervænget 8
4850 Stubbekøbing		140 m²2,6 km24-10-20241.220.000 kr.8.714 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²2,8 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden