Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Teglbrændervej 16, Lillebrænde

Villa · 80 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².696.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering806.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.071.656 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,73 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg: 208.500 kr.
I dag · vores estimat: 806.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg208.500 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	1,5 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	1,4 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	2,2 km	10-09-2026	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	2,2 km	04-03-2024	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	3,6 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,0 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	3,8 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	3,7 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	3,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,7 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu