Lyngbyvej 217B, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1354 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.472 kr/m².4.622.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-52,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.124.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
10. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 237, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	256 m	11-10-2026	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Tuborgvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	810 m	10-05-2024	3.830.000 kr.	51.067 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	722 m	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	730 m	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	747 m	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Tuborgvej 64, 2. 2900 Hellerup	74 m²	769 m	06-12-2023	3.799.995 kr.	51.351 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	885 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	730 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	953 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Tuborgvej 56, st. th 2900 Hellerup	73 m²	822 m	05-06-2026	5.450.000 kr.	74.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu