Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 20

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.374 kr/m².1.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.285.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden okt. 2008
413k749k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20081.530.000 kr.I dag · vores estimat1.285.778 kr.Markedet · 1992570.057 kr.Markedet · 1993585.127 kr.Markedet · 1994668.560 kr.Markedet · 1995549.507 kr.Markedet · 1996659.244 kr.Markedet · 1997648.558 kr.Markedet · 1998728.155 kr.Markedet · 1999851.044 kr.Markedet · 2000605.814 kr.Markedet · 2001668.971 kr.Markedet · 2002810.629 kr.Markedet · 2003846.797 kr.Markedet · 2004968.590 kr.Markedet · 2005901.460 kr.Markedet · 20061.133.264 kr.Markedet · 20071.088.876 kr.Markedet · 20081.496.725 kr.Markedet · 20091.081.615 kr.Markedet · 20101.242.316 kr.Markedet · 20111.203.271 kr.Markedet · 20121.183.954 kr.Markedet · 20131.219.026 kr.Markedet · 20141.101.617 kr.Markedet · 20151.123.811 kr.Markedet · 20161.304.788 kr.Markedet · 2017854.743 kr.Markedet · 20181.030.103 kr.Markedet · 20191.044.214 kr.Markedet · 20201.329.996 kr.Markedet · 20211.325.064 kr.Markedet · 20221.129.565 kr.Markedet · 20231.428.910 kr.Markedet · 20241.262.866 kr.Markedet · 20251.257.249 kr.Markedet · 20261.538.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2008 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.285.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²207 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²68 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²385 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²145 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²401 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²381 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²168 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²132 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²132 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²445 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden