Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 48

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Grenaa (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.584.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.293.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden aug. 2026
401k761k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.293.436 kr.Markedet · 1992553.413 kr.Markedet · 1993568.043 kr.Markedet · 1994649.040 kr.Markedet · 1995533.463 kr.Markedet · 1996639.996 kr.Markedet · 1997629.622 kr.Markedet · 1998706.895 kr.Markedet · 1999826.196 kr.Markedet · 2000588.126 kr.Markedet · 2001649.439 kr.Markedet · 2002786.961 kr.Markedet · 2003822.073 kr.Markedet · 2004940.310 kr.Markedet · 2005875.140 kr.Markedet · 20061.100.176 kr.Markedet · 20071.057.084 kr.Markedet · 20081.453.025 kr.Markedet · 20091.050.035 kr.Markedet · 20101.206.044 kr.Markedet · 20111.168.139 kr.Markedet · 20121.149.386 kr.Markedet · 20131.183.434 kr.Markedet · 20141.069.453 kr.Markedet · 20151.090.999 kr.Markedet · 20161.266.692 kr.Markedet · 2017876.736 kr.Markedet · 20181.000.027 kr.Markedet · 20191.013.726 kr.Markedet · 20201.291.164 kr.Markedet · 20211.286.376 kr.Markedet · 20221.096.585 kr.Markedet · 20231.387.190 kr.Markedet · 20241.225.994 kr.Markedet · 20251.220.541 kr.Markedet · 20261.493.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.293.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²180 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²174 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²140 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²234 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²197 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²60 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²115 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²115 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²624 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Lundskovvej 17
8500 Grenaa		143 m²346 m18-08-20252.006.000 kr.14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden