Lyngdalvej 51

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.973.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 587.600 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt på tvangsauktion1.445.000 kr.
mar.Ejerskifte
2019majEjerskifte587.600 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	143 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	143 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	128 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	170 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Lyngdalvej 48 8500 Grenaa	133 m²	68 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	128 m	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	131 m	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	191 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	252 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	307 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu