Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 58

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,27 pct. siden mar. 2013
516k935k1,4M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 2013775.500 kr.I dag · vores estimat1.584.108 kr.Markedet · 1992711.531 kr.Markedet · 1993730.341 kr.Markedet · 1994834.480 kr.Markedet · 1995685.881 kr.Markedet · 1996822.852 kr.Markedet · 1997809.514 kr.Markedet · 1998908.865 kr.Markedet · 19991.062.252 kr.Markedet · 2000756.162 kr.Markedet · 2001834.993 kr.Markedet · 20021.011.807 kr.Markedet · 20031.056.951 kr.Markedet · 20041.208.970 kr.Markedet · 20051.125.180 kr.Markedet · 20061.414.512 kr.Markedet · 20071.359.108 kr.Markedet · 20081.868.175 kr.Markedet · 20091.350.045 kr.Markedet · 20101.550.628 kr.Markedet · 20111.501.893 kr.Markedet · 20121.477.782 kr.Markedet · 20131.521.558 kr.Markedet · 20141.375.011 kr.Markedet · 20151.402.713 kr.Markedet · 20161.628.604 kr.Markedet · 20171.066.869 kr.Markedet · 20181.285.749 kr.Markedet · 20191.303.362 kr.Markedet · 20201.660.068 kr.Markedet · 20211.653.912 kr.Markedet · 20221.409.895 kr.Markedet · 20231.783.530 kr.Markedet · 20241.576.278 kr.Markedet · 20251.569.267 kr.Markedet · 20261.919.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2013 · Alm. Salg
775.500 kr.
I dag · vores estimat
1.584.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg775.500 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²78 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²157 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²169 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²169 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²55 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²163 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²148 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²183 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²288 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²165 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden