Lynggårdsvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.370.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	161 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	257 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	282 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	139 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	596 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	611 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	850 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	1,1 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	501 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	1,3 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu