Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lynggårdsvej 2A, Uggerby

Landejendom · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 265.930 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
265930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.649 kr/m².5.391.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)265930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.195.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,25 pct. siden sep. 2016
188k3,2M6,2M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.050.000 kr.3. maj 20203.125.000 kr.I dag · vores estimat5.195.432 kr.Markedet · 1992767.975 kr.Markedet · 1993425.479 kr.Markedet · 1994579.213 kr.Markedet · 1995421.031 kr.Markedet · 19963.068.286 kr.Markedet · 1997640.234 kr.Markedet · 19981.779.756 kr.Markedet · 1999974.807 kr.Markedet · 20001.174.272 kr.Markedet · 2001282.448 kr.Markedet · 20023.722.142 kr.Markedet · 2003724.885 kr.Markedet · 2004839.004 kr.Markedet · 20051.211.802 kr.Markedet · 2006936.860 kr.Markedet · 20074.012.930 kr.Markedet · 2008523.335 kr.Markedet · 20092.052.196 kr.Markedet · 20101.481.184 kr.Markedet · 20111.281.719 kr.Markedet · 20122.177.435 kr.Markedet · 20131.520.521 kr.Markedet · 20142.228.031 kr.Markedet · 2015964.382 kr.Markedet · 20161.372.069 kr.Markedet · 20171.340.655 kr.Markedet · 20181.030.129 kr.Markedet · 20191.158.148 kr.Markedet · 20202.591.516 kr.Markedet · 20212.413.735 kr.Markedet · 20222.953.055 kr.Markedet · 20231.890.817 kr.Markedet · 20241.234.876 kr.Markedet · 20252.551.206 kr.Markedet · 20264.738.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.195.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2020majSolgt, familiehandel3.125.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²3,9 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²3,6 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby
9800 Hjørring		124 m²5,8 km13-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²5,1 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²2,7 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²6,4 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²7,6 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²6,8 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²10,5 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²9,8 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden