Lynggårdsvej 3, Olsker

Villa · 112 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².1.892.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte655.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	3,3 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	3,4 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	3,7 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	6,2 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	4,2 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	5,8 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	7,4 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	7,6 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	7,5 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	7,6 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu