Lynghækken 22

Fritidshus · 68 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.890 kr/m².2.370.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghækken gns: 27.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering2.246.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018feb.Ejerskifte300.000 kr.
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	83 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	31 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	81 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	111 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	264 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	400 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	679 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	620 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	769 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	157 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu