Lynghækken 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.258 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghækken gns: 27.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-21,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.593.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.353.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.134.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.353.000 kr.
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	30 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	106 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	96 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	203 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	242 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	230 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	534 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	575 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	429 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	686 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu