Lynghækken 8

Fritidshus · 81 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.519 kr/m².2.128.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghækken gns: 27.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-21,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2017majEjerskifte1.375.000 kr.
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	14 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	17 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	89 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	84 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	330 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	182 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	238 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	570 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	228 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	778 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu