Lyngholmvej 13A, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.358 kr/m².3.672.850 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.048.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	479 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Aggervej 11, 1. 2720 Vanløse	78 m²	383 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	414 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11 2720 Vanløse	77 m²	582 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	642 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	642 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	548 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Bogholder Allé 74, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	576 m	29-07-2025	3.775.000 kr.	49.671 kr./m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	512 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	644 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu