Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 15

Villa · 84 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.892 kr/m².6.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.506.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden maj 2024
282k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20246.700.000 kr.I dag · vores estimat6.506.096 kr.Markedet · 1992589.512 kr.Markedet · 1993630.840 kr.Markedet · 1994597.744 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996955.416 kr.Markedet · 1997940.212 kr.Markedet · 1998580.524 kr.Markedet · 1999698.460 kr.Markedet · 2000962.136 kr.Markedet · 20011.157.940 kr.Markedet · 20021.393.476 kr.Markedet · 20031.153.488 kr.Markedet · 20041.296.708 kr.Markedet · 20051.899.912 kr.Markedet · 20062.269.428 kr.Markedet · 20072.520.000 kr.Markedet · 20082.788.548 kr.Markedet · 20091.962.576 kr.Markedet · 20102.097.396 kr.Markedet · 20112.384.088 kr.Markedet · 20122.083.956 kr.Markedet · 20132.213.988 kr.Markedet · 20142.310.000 kr.Markedet · 20152.413.992 kr.Markedet · 20162.778.972 kr.Markedet · 20172.954.280 kr.Markedet · 20183.190.656 kr.Markedet · 20193.084.228 kr.Markedet · 20203.792.852 kr.Markedet · 20214.394.208 kr.Markedet · 20224.759.440 kr.Markedet · 20233.632.076 kr.Markedet · 20244.638.816 kr.Markedet · 20255.385.324 kr.Markedet · 20265.944.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.506.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²71 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²532 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²465 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²263 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Kæragervej 9
2720 Vanløse		87 m²745 m03-09-20247.175.000 kr.82.471 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²1,0 km24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²1,2 km24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²117 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²919 m08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²855 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden