Lyngholmvej 20

Villa · 93 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.226 kr/m².7.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.620.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	71 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	34 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	48 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	211 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	528 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	751 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	772 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	740 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	1,1 km	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	812 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu