Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 513 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.578 kr/m².10.698.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.704.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden jul. 2024
570k4,3M8,0M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202410.200.000 kr.I dag · vores estimat10.704.137 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 19931.276.700 kr.Markedet · 19941.209.720 kr.Markedet · 19951.038.530 kr.Markedet · 19961.933.580 kr.Markedet · 19971.902.810 kr.Markedet · 19981.174.870 kr.Markedet · 19991.413.550 kr.Markedet · 20001.947.180 kr.Markedet · 20012.343.450 kr.Markedet · 20022.820.130 kr.Markedet · 20032.334.440 kr.Markedet · 20042.624.290 kr.Markedet · 20053.845.060 kr.Markedet · 20064.592.890 kr.Markedet · 20075.100.000 kr.Markedet · 20085.643.490 kr.Markedet · 20093.971.880 kr.Markedet · 20104.244.730 kr.Markedet · 20114.824.940 kr.Markedet · 20124.217.530 kr.Markedet · 20134.480.690 kr.Markedet · 20144.675.000 kr.Markedet · 20154.885.460 kr.Markedet · 20165.624.110 kr.Markedet · 20175.978.900 kr.Markedet · 20186.457.280 kr.Markedet · 20196.241.890 kr.Markedet · 20207.676.010 kr.Markedet · 20218.893.040 kr.Markedet · 20229.632.200 kr.Markedet · 20237.350.630 kr.Markedet · 20249.388.080 kr.Markedet · 202510.898.870 kr.Markedet · 202612.030.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.704.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1975majEjerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²34 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²519 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²151 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²491 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²457 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²510 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²557 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²673 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²793 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²141 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden