Lyngholmvej 31

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.299 kr/m².7.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.933.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,67 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	87 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	153 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	67 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	249 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	162 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	367 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	384 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	418 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	693 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	301 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu