Lyngkrogen 1

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.458 kr/m².5.546.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.606.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,83 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
28. maj 2008 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte2.125.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	31 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	97 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	34 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	256 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	284 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	169 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	301 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	391 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	65 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	181 m²	364 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu