Lyngmarksvej 17, Rude Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.469 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 72 m².2.598.336 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.466.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1985Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	177 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	186 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	126 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	506 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	184 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	332 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	872 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	123 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	299 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	241 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu