Lyngmarkvej 2, Lønstrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 106 m².2.595.728 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.748.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. maj 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandrenden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	208 m	23-06-2026	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Havtornvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	449 m	17-01-2026	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	198 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Bækrenden 1, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	261 m	27-08-2026	3.667.750 kr.	36.678 kr./m²
Kystvejen 115, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	611 m	01-04-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	391 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Ternevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	626 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	547 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²
Tyttebærrenden 5, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	637 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Sneppevej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	652 m	02-12-2023	1.765.000 kr.	17.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu