Lyngmosevej 6, Sulbæk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.481 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1481 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 64 m².1.493.312 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.160.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	46 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	62 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	549 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	150 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	893 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	929 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	175 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	823 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	224 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	1,7 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu