Lyngshuse 115, Kølkær

Fritidshus · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.700 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.446 kr/m² × 95 m².992.370 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.043.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
6. mar. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2018mar.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte450.000 kr.
2007Ombygning
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	88 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	327 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	279 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	419 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	125 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær 7400 Herning	120 m²	250 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Lyngshuse 15, Kølkær 7400 Herning	66 m²	336 m	28-05-2026	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	390 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 51, Kølkær 7400 Herning	61 m²	261 m	19-06-2026	660.000 kr.	10.820 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær 7400 Herning	132 m²	334 m	15-12-2025	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu