Lyngshuse 64, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.814 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 120.400 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.446 kr/m² × 84 m².877.464 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering858.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026125.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	293 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 115, Kølkær 7400 Herning	95 m²	173 m	12-05-2026	845.000 kr.	8.895 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	591 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	288 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 15, Kølkær 7400 Herning	66 m²	498 m	28-05-2026	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	110 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	561 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 51, Kølkær 7400 Herning	61 m²	419 m	19-06-2026	660.000 kr.	10.820 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	484 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	491 m	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu