Lyngslet 3, Bodum, 6200 Aabenraa — Villa · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².985.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering846.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	354 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	1,9 km	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Nørbyvej 19A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	72 m²	2,0 km	25-08-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	2,8 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	3,1 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	2,6 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	3,1 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	2,6 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	4,6 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	495 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu