Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngsøvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.358 kr/m².3.708.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsøvej gns: 50.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+93,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.099.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden jun. 2021
367k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.450.000 kr.31. okt. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.099.359 kr.Markedet · 1992392.530 kr.Markedet · 1993418.880 kr.Markedet · 1994441.575 kr.Markedet · 1995388.875 kr.Markedet · 1996446.760 kr.Markedet · 1997525.215 kr.Markedet · 1998583.780 kr.Markedet · 1999599.335 kr.Markedet · 2000608.515 kr.Markedet · 2001626.450 kr.Markedet · 2002624.070 kr.Markedet · 2003641.240 kr.Markedet · 2004777.070 kr.Markedet · 2005702.440 kr.Markedet · 20061.019.405 kr.Markedet · 20071.188.640 kr.Markedet · 20081.119.195 kr.Markedet · 20091.065.985 kr.Markedet · 20101.078.140 kr.Markedet · 20111.098.115 kr.Markedet · 20121.026.885 kr.Markedet · 2013971.465 kr.Markedet · 2014908.055 kr.Markedet · 20151.094.800 kr.Markedet · 20161.192.635 kr.Markedet · 20171.131.520 kr.Markedet · 20181.309.000 kr.Markedet · 20191.313.080 kr.Markedet · 20201.578.535 kr.Markedet · 20211.652.740 kr.Markedet · 20221.839.060 kr.Markedet · 20231.687.930 kr.Markedet · 20241.922.275 kr.Markedet · 20251.950.240 kr.Markedet · 20262.023.170 kr.Markedet · 20271.941.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet2.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsøvej 20
8600 Silkeborg		81 m²91 m10-12-20254.127.000 kr.50.951 kr./m²
Lyngsøvej 22
8600 Silkeborg		132 m²107 m01-07-20267.950.000 kr.60.227 kr./m²
Lyngsøvej 13
8600 Silkeborg		136 m²49 m19-02-20254.270.000 kr.31.397 kr./m²
Læssøegade 8
8600 Silkeborg		85 m²171 m22-05-20242.900.000 kr.34.118 kr./m²
Klüwersgade 3
8600 Silkeborg		86 m²98 m19-01-20262.563.000 kr.29.802 kr./m²
Læssøegade 27
8600 Silkeborg		90 m²211 m27-03-20252.250.000 kr.25.000 kr./m²
Solbakkevej 54
8600 Silkeborg		87 m²744 m04-11-20254.547.500 kr.52.270 kr./m²
Steen Blichers Gade 6
8600 Silkeborg		78 m²346 m25-06-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Almindsøvej 44
8600 Silkeborg		82 m²756 m03-12-20253.375.000 kr.41.159 kr./m²
Frederiksberggade 76
8600 Silkeborg		96 m²371 m20-10-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden