Lyngstien 38, Klitmøller

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.281 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 90 m².1.928.880 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	194 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	285 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	357 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	349 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	299 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	98 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	543 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	151 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	707 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	900 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu