Lyngstien 4, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 83 m².1.778.856 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.674.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	125 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	288 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	212 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	37 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	283 m	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	76 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	76 m	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	917 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	787 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	468 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu