Lyngvænget 55, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 165 m².1.163.745 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 93, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	134 m	24-03-2024	830.000 kr.	5.092 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	52 m	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre 7870 Roslev	160 m²	101 m	18-11-2025	835.000 kr.	5.219 kr./m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	37 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	105 m	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 24, Glyngøre 7870 Roslev	166 m²	404 m	10-07-2025	1.125.000 kr.	6.777 kr./m²
Hasselvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	165 m²	567 m	02-07-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	415 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Visdal 20, Glyngøre 7870 Roslev	172 m²	552 m	01-07-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	530 m	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu