Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 26

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.035 kr/m².6.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.791.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden jul. 2026
561k3,0M5,4M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20266.420.000 kr.I dag · vores estimat5.791.293 kr.Markedet · 1992797.202 kr.Markedet · 1993818.496 kr.Markedet · 1994866.628 kr.Markedet · 1995914.256 kr.Markedet · 19961.215.018 kr.Markedet · 19971.173.942 kr.Markedet · 19981.150.632 kr.Markedet · 19991.100.232 kr.Markedet · 20001.516.914 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.170.036 kr.Markedet · 20031.492.092 kr.Markedet · 20041.434.006 kr.Markedet · 20052.104.956 kr.Markedet · 20062.747.430 kr.Markedet · 20072.323.944 kr.Markedet · 20082.907.702 kr.Markedet · 20092.819.124 kr.Markedet · 20102.699.298 kr.Markedet · 20112.589.930 kr.Markedet · 20122.341.332 kr.Markedet · 20133.574.746 kr.Markedet · 20142.721.978 kr.Markedet · 20153.602.970 kr.Markedet · 20162.837.898 kr.Markedet · 20173.167.388 kr.Markedet · 20183.745.980 kr.Markedet · 20193.427.200 kr.Markedet · 20204.358.088 kr.Markedet · 20214.749.696 kr.Markedet · 20224.403.196 kr.Markedet · 20234.862.214 kr.Markedet · 20244.374.594 kr.Markedet · 20255.040.000 kr.Markedet · 20265.591.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg
6.420.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²215 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²220 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²360 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²385 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²513 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²472 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²249 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²503 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²349 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²443 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden